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Unser Tipp: Vollunterkellertes Zweifamilienhaus in Hohenlockstedt

€ 199.000
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Das im Jahr 1969 erbaute Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, jedoch lässt sich durch nur wenig Aufwand auch ein großes Einfamilienhaus herstellen. Deswegen bietet diese Immobilie auch diverse Nutzungsmöglichkeiten an. Es eignet sich beispielsweise für eine gewachsene Familie als Einfamilienhaus, als Generationenwohnhaus oder auch für die Vermietung. Der Grundriss des Hauses ist für alle drei Wohnbeispiele optimal. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer sowie Küche und Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, Küche und ein modernes Duschbad. Das Angebot wird zudem durch eine Doppelgarage abgerundet. Das Haus wurde in der Vergangenheit vermietet, steht nun aber leer. Worauf warten Sie? Sprechen Sie noch heute eine Besichtigung mit uns ab.

Hohenlockstedt selbst zählt zu den Randgemeinden der Kreisstadt Itzehoe, welche mit dem PKW oder dem Nahverkehr in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und diverse Vereine sind in Hohenlockstedt vorhanden.
Hamburg erreichen Sie mit dem PKW über die A23 innerhalb von nur ca. 45 Minuten. Eine Bahnverbindugen nach Hamburg und ins restliche Schleswig-Holstein kann man von Itzehoe oder Wrist aus nutzen. Die Region rundum Hohenlockstedt bietet reichlich Wege, die zum Spazierengehen oder zum Ausreiten einladen. Auch lange Touren mit dem Fahrrad sind in dieser Landschaft sehr reizvoll.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2028-09-03
Endenergiebedarf: 183,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1969
Primärenergieträger: Öl
Die Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt ID : 11294
Preis: € 199.000
Immobiliengröße: 141 m2
Grundstücksgröße: 800 m2
Zimmer insgesamt: 6
Badezimmer: 2
Objekt-ID: A2439
Courtage: Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche: 110,00 m²
Baujahr: 1969
Bauart: Massiv
Objektzustand: gepflegt
Stellplatz: Garage
Keller: Keller
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 2028-09-03
Keller
Massivbauweise
gepflegt

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